WINDECK-LEUSCHEID, Ladenlokal mit ca. 80 m² Verkaufsfläche und 6 m Schaufensterfront, Prov. frei

Dieses helle und repräsentative Ladenlokal befindet sich im Erdgeschoss einer gepflegten Wohneinheit in Windeck-Leuscheid.

Die Gewerbeeinheit wird, bedingt durch ihre Lage im Ortskern, gut frequentiert.

Diese eignet sich insbesondere für einen Second-Hand-Shop, ein Versicherungsbüro, ein Nagelstudio, für Mani-oder Pediküre oder für einen sonstigen Dienstleister ohne Produktionsbetrieb.

Derzeit wird das Ladenlokal als Fotogeschäft genutzt.

Miete:

250,00 Euro + NK

Die Nebenkostenvorrauszahlung beträgt monatlich 130,00 EUR.

Das Ladenlokal ist ab dem 01.10.2015 anzumieten.

Aufteilung:

Verkaufs,- bzw. Bürofläche mit Schaufenster und angrenzendem WC.

Fläche: ca. 80 m²

Ein Energieausweis liegt uns noch nicht vor, wurde aber seitens des Vermieters beantragt.

In Leuscheid finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Arzt, Banken, Kirche, Kindergarten, Schule sowie sportliche Einrichtungen. Die Gemeinde Windeck liegt im östlichen Teil des Rhein-Sieg-Kreises

Die Region ist geprägt von den stark gewundenen Flussschleifen der Sieg sowie einem besonders hohen Waldanteil.

Zwischen bewaldeten Bergkuppeln liegen malerisch verstreut Gehöfte, Weiler und Dörfer.

Nach Köln, Bonn und Düsseldorf bestehen gute Zugverbindungen.

Gewinnen Sie Entspannung und neue Energie dort, wo die Sieg am schönsten ist. Im "Windecker Ländchen".

Waldreich steigt das Erholungsgebiet rechts und links der Sieg auf, die es auf 35 km Länge mit stillen Abschnitten, Stromschnellen und einem imposanten Wasserfall durchfließt.

Erholungssuchende und Naturliebhaber finden hier Ruhe und Entspannung. Ob Wandern, Nordic Walking, Golf oder Fahrrad fahren - das Windecker Ländchen bietet zahlreiche Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.

Objektinformationen:

weitere Objektinformationen und Bilder finden Sie unter:

www.enders-immobilien.de/Eaevmbgif


Kaution:

Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 3 Monatskaltmieten Kaution an den Vermieter.


Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.