SANKT AUGUSTIN, Niederpleis, Top 2-Zi. Wohnung im 1.OG, ca, 69 m² Wfl., Einbauküche, Balkon, Keller.

Die zu vermietende 2- Zimmer Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss eines gepflegten Hochhauses in Sankt Augustin- Niederpleis.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 69 m², die sich großzügig auf einen Wohnraum, einen Schlafraum, eine Küche sowie ein Duschbad mit WC aufteilt.

Aufteilung:

Wohnraum, Schlafraum mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Bad mit Wanne und WC.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet und wäre ab dem 01.03 2021 zur Verfügung.

Ein Stellplatz für ein KFZ wäre zusätlich direkt vor dem Haus zur Verfügung.

Miete:

die Kaltmiete beträgt 515,00 Euro + Nebenkosten.

Die Nebenkosten betragen 190,00 Euro inkl. der Heizkosten

Ein Stellplatz kann für 35,00 Euro zusätzlich angemietet werden.

515,00 Euro + 190,00 Eoro NK = 705,00 Euro + Stellplatz 35,00 Euro = 740,00 Euro

Böden:

Im Wohn-, Schlafraum ist ein Laminatboden verlegt.

Das Badezimmer ist gefliest, bzw. mit einem PVC-Boden ausgelegt.

Fenster:

Weiße Kunststofffenster mit Rolläden von 2017

Heizung:

Gaszentralheizung mit separater Warmwasseraufbereitung über einen Durchlauferhitzer

Energieverbrauchsausweis:

Energieverbrauchskennwert: 89,8 kWh/(m²*a)

Wesentlicher Energieträger: Fernwärme

Baujahr Gebäude: 1969

Baujahr Anlagentechnik: 2000

Energieausweis gültig bis: 30.04.2024

Sankt Augustin, modern und innovativ:

Als zweitgrößte Stadt des Rhein-Sieg-Kreises hat sich Sankt Augustin zu einem wichtigen modernen und innovativen Forschungs- und Dienstleistungsstandort in der Region Köln/Bonn entwickelt.

Herausragende Bedeutung haben die Fachhochschule Bonn-Rhein-Sieg, die Fraunhofer Gesellschaft mit ihren Instituten der Gruppe Informations- und Kommunikationstechnik, die Asklepios Kinderklinik mit Deutschem Herzzentrum sowie die Konrad-Adenauer-Stiftung.

Zahlreiche weitere national wie international bekannte Einrichtungen sind in Sankt Augustin zu finden.

Auch als Wohnstandort ist Sankt Augustin beliebt: dörflicher Charakter der Stadtteile, ein urbanes Stadtzentrum, das reichhaltige Freizeitangebot sowie die Nähe zu den Großstädten Köln und Bonn zeugen von einer hohen Lebensqualität.

Mit den Autobahnanschlüssen an die A3, A59 und A560, dem Flughafen Köln/Bonn, dem ICE-Bahnhof im nahen Siegburg (Strecke Köln - Frankfurt a. M.) und der Stadtbahnlinie (Bonn - Siegburg) ist Sankt Augustin optimal erreichbar.

Autobahnanschluss:

Entfernung nach Siegburg ca. 3 Km, nach Troisdorf ca. 7 Km und Bonn über die B 56 ca. 8 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.

Öffentliche Verkehrsmittel:

unmittelbar vor dem Objekt (ca. 50 m) befinden sich zwei Bushaltestellen. Man erreicht problemlos Sankt Augustin Ort sowie den "Siegburger Bahnhof".

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebavmccca

Die Bilder spiegeln den aktuellen Zustand der Wohnung wieder.

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.


Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936