Neunkirchen-Seelscheid, Niedrigenergie DHH,96 m², 3 Zi., Garten,Terrasse, Balkone, ruhige zentr.Lage

Die Doppelhaushälfte wurde 1999 in Massivbauweise (Niedrigenergiestandart) errichtet und befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Umgebungsbebauung fußläufig zum Zentrum von Seelscheid.

Die Haushälfte bietet 3 goroßzügige, helle Zimmer, Küche, Diele, Bad, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum, große Terrasse, zwei kleine Balkone vor den Räumen im OG, Garten und einen Aussenabstellraum.

Die passgenau eingebaute Einbauküche kann auf Wunsch von den Vormietern käuflich erworben werden.

Zwei PKW-Stellplätze befinden sich unmittelbar am Hauseingang und sind im Mietpreis enthalten.

Aufteilung und Bildergalerie:
Die Aufteilung und die gesamte Bildergalerie entnehmen Sie bitte den beigefügten Wohnungsansichten und dem Grundriss oder unter
www.enders-immobilien.de/zhvmiai.

Wohnfläche Gesamt: ca. 96 m ².

Besondere Ausstattungen:

Fenster / Türen:
weiße zum großen Teil Bodentiefe Kunstoff-Fenster mit Isolierverglasung.
Innentüren in Buche Natur, Teilweise mit Glasfüllung.

Bodenbeläge:
hochwertige Naturfarbene Fliesen im Erdgeschoss, Laminatbelag (Buche) in den Räumen des Obergeschosses.
Die Wände des Bades und Gäste-WC´s wurden mit weißen Fliesen und einem Schmuckfries, der Boden mit graublauen Fliesen belegt.

Heizung:
Gasheizung mit Heizkörpern in den einzelnen Räumen. Auf Grund der Niedrigenergiebauweise hat das Objekt  einen aktuellen Gasverbrauch von nur 30,-- Euro monatlich.

Die zu vermietende Doppelhaushälfte liegt in einer ruhigen, sehr gepflegten Anwohnerstraße in 53819 Neunkirchen - Seelscheid, Ortsteil Seelscheid, fußläufig zum Zentrum.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind unmittelbar in Seelscheid ausreichend vorhanden.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls fußläufig vom Objekt , in nahen Neunkirchen oder Much vorhanden.

Autobahnanschluß:
ca. 10 Km / Entfernung nach Siegburg ca. 15 km über die B 56, sowie nach Köln ca. 43 km (AB Auffahrt Rösrath), Bonn, ca. 30 km jeweils über die B 56 auf die A 560 und die A 59.

Öffentl. Verkehrsanbindung:
 Regelmäßige Busverbindungen zum Bus- und ICE Bahnhof Siegburg.

Siegburg liegt an der S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anbindung an Airport Köln/Bonn. Vom Bahnhof Siegburg ebenfalls Anbindung nach Bonn mit Straßenbahn.

Maklercourtage:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter 2 Kaltmieten Courtage zzgl. gesetzlicher MwSt.

Haftungsausschluß:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt. Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.