Hausverwaltung leicht gemacht!
Hausverwaltung und mehr !
Wir übernehmen die Haus,- bzw. Mietverwaltung inkl. der damit verbundenen Erstellung der Heiz,- und Betriebskostenabrechnungen sowie die technische Betreuung der Objekte.
Seit mehr als 25 Jahren betreuen und verwalten wir zur vollsten Zufriedenheit unserer Kunden Mehrfamilienhäuser und Gewerbeinheiten im Einzugsbereich Bonn- Rhein-Sieg.
Durch die längjährige und solide Zusammenarbeit mit seriösen Kooperationspartnern sichern wir den Werterhalt Ihrer Immobilie.
Gerne fragen Sie uns. Wir bieten Ihnen eine professionelle Betreuung an.
Nach einer Besichtigung vor Ort erstellen wir Ihnen gerne ein konkretes Angebot.
Kaufmännische Leistungen
- Vertretung des Eigentümers gegenüber den Mietern des Objektes
- Vermietung in Abstimmung mit dem Eigentümer ggf. über einen örtlichen Makler
- Abschluss der erforderlichen Mietverträge
- Überwachung und Durchsetzung der Hausordnung, ggf. auch durch Beauftragung eines Rechtsanwaltes
- Abnahme und Übergabe der Mietsache mit Ab- und Übergabeprotokoll
- Mieterhöhung nach dem Mietvertrag und den gesetzlichen Bestimmungen
- Inkasso der Miete und Nebenkosten, ggf. Mahnung der Mieter
- Überwachung der Zahlungseingänge und ggf. zwangsweise Beitreibung über einen Rechtsanwalt
- Zahlungsverkehr sämtlicher Mietobjekte betreffende Steuer, Gebühren und Abgaben
- Kontoführung eines Mietkontos auf den Namen des Eigentümers
- Betriebskostenabrechnung mit den Mietern
- Abrechnung für den Eigentümer und Überweisung von Akontozahlungen
- Erstellung einer Gesamtabrechnung für den Eigentümer (Steuerabrechnung)
- Verwaltung von Mietkautionen, prüfen bereits bestehender Vertragsverhältnisse, insbesondere unter wirtschaftlichen und rechtlichen Gesichtspunkten ggf. verhandeln von Konditionen, günstigeren Tarifen, Skonto und Rabatten.
Technische Leistungen
- Einholen von Handwerkerangeboten
- Nachhalten von Terminen
- Mängelrügen und Gewährleistungsansprüche
- Einweisen von Hausmeistern
- Beschaffung öffentlich- rechtlicher Genehmigungen
- Abschließen von Wartungs- und Versicherungsverträgen (Gebäude-, Haftpflicht-Gewässerschutz-, Glas-, Beiratshaftpflichtversicherungen Heizungs-, Aufzugs-, Feuerlöscher-, Hebeanlagen-, Abluftsystem-, Doppelparkersystem-, Rolltoranlagenwartungsverträge)
- Organisieren und vorbereiten von TÜV-Prüfungen
- Bearbeiten von Schlüsselbestellungen
- Schadensmeldung und Bearbeitung von Versicherungsfällen
- Abrechnung mit Versicherern
- Vergeben und überwachen von Instandhaltungs- und
Instandsetzungsmaßnahmen, sowie deren Abrechnung - Beauftragen von Sachverständigen nach Absprache mit dem Eigentümer
- Beachten von AGB, BGB, Gemeindesatzung, Mietrecht, Landesbauordnung, Druckbehälterverordnung, Nachbarschaftsrecht, Orts-Baumsatzung, Heizkostenverordnung, Heizanlagenverordnung, Feuerungsanlagenverordnung und Durchführungsbestimmungen
Unser Leistungsverzeichnis ist eine ausführliche, aber keine vollständige Aufzählung aller Leistungen für eine Mietverwaltung.
Gerne besprechen wir alle Wünsche mit Ihnen und erstellen ein individuelles Angebot.
Wir werben unter anderem auch in diesen Immobilien-Portalen ! Mehr Infos sehen Sie hier:
Fragen zur Nebenkosten-Abrechnung?
