BONN BEUEL, Nähe Rhein, Top 3 Zimmer-Wohnung, ca. 78 m² Wfl. Bad, GWC, TG-Stellplatz, Gartenmitben.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Bonn-Beuel zu vermieten.
Die schöne, helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich im 3 ten, und letzten Obergeschos eines sehr zentral gelegenen Mehrparteienhauses.
Die Balkone sind zur Sonnen,- bzw. Westseite gerichtet.
Objekttyp: Etagenwohnung
Wohnfläche: ca. 78 m²
Zimmeranzahl: 3
Verfügbar ab sofortbzw. nach Vereinbarung.
Kerndaten / Weitere Charakteristika
Baujahr: 1999
Etage: 3
Zustand: gepflegt
Bodenbelag: Holzparkett; Fliesen und Laminat
Anzahl Stellplätze: 1 in der Tiefgarage
Außenflächen: 2 kleine Balkone zzgl. ein langer Balkon
Wesentlicher Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung
Merkmale:
+ Nah am Rhein in Beuel-Mitte
+ TG-Stellplatz
+ Kunststofffenster mit Rollläden
+ Gäste-WC
+ Aufzug
+ Kellerabteil
+ Wasch,- Trockenraum
+ Gemeinschaftsgarten
+ Hausreinigungs- und Winterdienst
Nah am Rhein in Beuel-Mitte sowie gleich mit 2 Balkonen; großer Wohnkomfort in Bonn ist Ihnen mit dieser 3- Zimmer-Wohnung gewiss.
Viel Tageslicht und Holzparkettboden setzen das erhabene Wohngefühl fort, das durch einen eigenen Tiefgaragenstellplatz ergänzt wird.
Die Wohnung kann auch ggfs. teilmöbliert angeboten bzw. übergeben werden.
Über das gepflegte Treppenhaus oder den Aufzug erreichen Sie die im 3. Obergeschoss eines 1999 erbauten Mehrfamilienhauses gelegene, freundliche Wohnung.
Diese verfügt über ca. 78 m², die sich auf ein großes Schlafzimmer mit kleinem Balkon und En-Suite-Bad samt ebenerdiger Dusche und einen großen, offenen Wohn- und Essbereich inkl. kleinem, weiterem Westbalkon, Flur, Küche und Gäste-WC verteilen.
Der schöne Holzparkettboden ist im Wohn,- Esszimmer verlegt, im Schlafzimmer liegt ein Laminatboden, während die anderen Räume über einen Fliesenboden verfügen.
Geheizt wird über eine Gaszentralheizung. Die Fenster sind doppelt verglast, in Kunststoffrahmen gefasst und mit Rollläden ausgestattet.
Der Wohnung zugehörig sind ein Stellplatz in der Tiefgarage und ein Kellerabteil. Der Aufzug, der Gemeinschaftsgarten, der Fahrrad- und der Waschkeller stehen der Allgemeinheit zur Verfügung.
Abgerundet wird das Angebot durch einen Hausreinigungs- und einen Winterdienst.
Der Energieausweis ist vorhanden und und liegt spätestens zur Besichtigung vor.
Kaltmiete:
936,00 Euro + 100,00 Euro TG-Stellplatz + 70,00 Euro für die Einbauküche = 1.106,00 Euro + NK-Vorauszahlung.
Die Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca. zwischen 250, und 300,00 Euro mtl. inkl. der Heizkostenvorauszahlung.
Oberböden:
Parkett im Wohn,- Esszimmer und Laminatboden im Schlafzimmer, im Flur, Fliesen.
Bad:
neu gestaltet mit ebenerdiger Dusche; dieses ist hell gestaltet.
Gäste-WC:
ist hell gestaltet.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.
Heizkörper weiß in der Wohnung.
Fenster:
Kunstoffrahmen mit Isolierverglasung.
In Bonn-Beuel genießen Sie nicht nur eine von Grünanlagen und altem Baumbestand eingerahmte Wohnlage.
Zudem schafft der Rhein in der direkten Nachbarschaft zusammen mit der ideal ausgebauten Infrastruktur und der Nähe zur Innenstadt beste Wohnbedingungen.
Zahlreiche Geschäfte und Dienstleister des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, eine Apotheke und mehrere Arztpraxen befinden sich in einem Umkreis von rund 5 Gehminuten und bieten ein hohes Maß an Komfort.
Zudem erstreckt sich das Bonner Zentrum in nur rund 1,5 km Entfernung.
Darüber hinaus überzeugt die Wohnlage durch eine ideale Verkehrsanbindung. Innerhalb von nur ca. einer Gehminute erreichen Sie eine Bushaltestelle, wodurch Sie optimal an den öffentlichen Nahverkehr angeschlossen sind.
Von hier erreichen Sie nicht nur das Zentrum bequem in nur knapp 7 Minuten mit den Linien 540 und 640, sondern auch den Bonner Hauptbahnhof in rund 10 bis 15 Minuten.
Optimaler Anschluss an das Straßennetz besteht zudem über die Autobahnen 59, 555 und 565 sowie die Bundesstraßen 9 und 56.
Objektinformationen und Bilder sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebcvmcedz
Energieausweis:
ein Energieausweis ist vorhanden.
Unterlagen:
bei Interesse fordern Sie bitte, weitere Unterlagen an.
Sie erhalten dann in kürze detaillierte Grundrisse und Beschreibungen.
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner
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