SANKT AUGUSTIN, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, 60 m² Wfl., großer Balkon, helles Duschbad
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
+++ SANKT AUGUSTIN, moderne 2 - Zimmerwohnung in zentraler Lage +++
Die sehr schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich einen Gewerbeeinheit (derzeit ein Lebensmittelgeschäft).
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses.
Das Haus verfügt über 18 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt, die monatliche Hausgeldzahlung beträgt mtl. ca. 250,-- Euro (Stand 2018)
Aufteilung:
die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Wohnung durch eine schöne Diele.
Von dieser zentralen Diele aus erreichen Sie alle weiteren Räume. Links gelangt man in das Badezimmer. (Dusche und Wanne).
Geradeaus gelangt man in den großen Wohn,- Essbereich mit Zugangsmöglichkeit auf den schönen Sonnenbalkon.
Die Küche grenzt an das Wohn,- Esszimmer an. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer.
Der schöne und große Balkon liegt an der Westseite des Gebäudes.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil bzw. Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz.
Ein Waschmaschinenplatz ist ebenfalls vorhanden.
Böden:
Laminatboden in den Wohn,- und Schlafräumen.
Die Küche und das Dusche-WC sind hell und modern gefliest.
Heizung:
Zentralheizung; Heizkörper.
Türen:
hell.
Fenster:
Isolierverglasung mit Kunstoffrahmen.
Garten:
eine Gartenmitbenutzung ist gegeben.
Kfz:
ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden.
Renovierung:
die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; übliche Renovierungsarbeiten sind evtl. zu berücksichtigen.
Bezug:
die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet.
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 430,00 Euro inkl. Tiefgaragenstellplatz.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, ca. 3-4 Km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 Km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 Km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Haltestelle in unmittelbarer Nähe. Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden. Bushaltestelle in der Nähe vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln / Bonn sowie nach Frankfurt.
S-Bahn Haltestelle Richtung Bonn - Siegburg - Köln - und weiter Richtung Frankfurt in ca. 500 m vom Objekt entfernt; somit auch fußläufig zu erreichen.
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eahvkcazd
Maklercourtage:
für den Nachweis und / oder die Vermittlung zahlt der Käufer 5,95 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
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Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen
Ansprechpartner
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
info@enders-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
140 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
140 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 140 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2021-10-24 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |