SANKT AUGUSTIN, schöne 2-Zimmer-Wohnung mit heller Küche, 60 m² Wfl., großer Balkon, helles Duschbad
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
+++ SANKT AUGUSTIN, helle, moderne 2 - Zimmerwohnung in zentraler Lage +++
Die sehr schöne 2 Zimmerwohnung befindet sich in einer zentralen und ruhigen Wohngegend in 53757 Sankt Augustin-Niederpleis und verfügt über ca. 60 m² Wohnfläche und schöne Sonnenbalkon.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines 3-geschossigen Mehrfamilienhauses, welches ca. 1994 erbaut wurde.
Das Haus verfügt über insgesamt 18 Wohneinheiten und ist sehr gepflegt.
Aufteilung:
die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
eröffnet wird die Wohnung durch eine schöne Diele bzw. einem Flur.
Von dieser zentralen Diele / Flur aus erreichen Sie alle weiteren Räume.
Links gelangt man in das Badezimmer, welches hell gefliest ist. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet.
Den Flur geradeaus gelangt man in den großen hellen Wohn,- Essbereich mit Zugangsmöglichkeit auf den schönen Sonnenbalkon.
Die Küche grenzt an das Wohn,- Esszimmer an. Neben der Küche befindet sich das Schlafzimmer.
Der schöne und große Balkon liegt an der Westseite des Gebäudes. Es ist ein "Sonnenbalkon", welcher mit einer Markise ausgestattet ist.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil bzw. Kellerraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz. (der TG-Stellplatz ist derzeit fremd vermietet.)
Ein Waschmaschinenplatz im Untergeschoss ist ebenfalls vorhanden.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich einen Gewerbeeinheit (derzeit ein Lebensmittelgeschäft).
Möblierung;
die Wohnung kann auch komplett oder teil möbliert vermietet werden.
Böden:
Laminatboden in den Wohn,- und Schlafräumen.
Die Küche und das Bad / Dusche / WC sind hell und modern gefliest.
Heizung:
Zentralheizung; Heizkörper.
Türen:
hell.
Fenster:
Isolierverglasung mit Kunstoffrahmen.
Garten:
eine Gartenmitbenutzung ist (nach gesonderter Vereinbarung) gegeben.
Kfz:
ein Tiefgaragenstellplatz ist vorhanden (der TG-Stellplatz ist derzeit fremd vermietet).
Renovierung:
die Wohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand; übliche Renovierungsarbeiten sind evtl. zu berücksichtigen.
Bezug:
die Wohnung wird nach Vereinbarung vermietet und kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Die monatliche Nettokaltmiete beläuft sich auf 660,00 Euro zzgl. NK.
Die mtl. Nebenkostenvorauszahlung beläuf sich auf ca. 200,-- Euro mtl. je nach Personenanzahl.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Diese befinden sich ummittelbr in der Nähe des Objektes.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin oder in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km, ca. 3-4 Km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 Km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca. 2 Km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden. Bushaltestelle in der Nähe 50 m bis 100 m vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln / Bonn sowie nach Frankfurt.
S-Bahn Haltestelle Richtung Bonn - Siegburg - Köln - und weiter Richtung Frankfurt in ca. 500 m vom Objekt entfernt; somit auch fußläufig zu erreichen.
Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.
Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebbvmcded
Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.
Die Bilderserie wurde vor kurzem aktualisiert inkl. der Innenbilder.
Weitere Aktualisierungen können stattfinden.
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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !
Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.
Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.
Abstandsregeln sollen und werden eingehalten !
Wir können nicht zusichernt, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungtermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.
Nicht jeder kann der Erste sein !
Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !
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Bezug:
die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen+++++++
Ansprechpartner
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
info@enders-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
140 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
140 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 140 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2021-10-24 |
| Energieausweis Jahrgang | vor 1.5.2014 |
| Energieausweis Baujahr | 1994 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |