SANKT AUGUSTIN NIEDERPLEIS, schönes Reihenhaus, Bj. 93, ca. 105 m² WNfl, Terrasse Garten + Keller
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Lage:
das Einfamilien-Reihenhaus mit Terrasse und Garten befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Lage (Verkehrsberuhigte Zone) ohne Durchgangsverkehr in 53757 Sankt Augustin.
Das Haus wurde ca. 1993 erbaut und bezogen.
Die Grundstücksgröße beträgt ca. 190 m².
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn ist Sankt Augustin eine sehr begehrte Wohnlage.
Güter des täglichen Bedarfs kann man vor Ort kaufen. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind entweder in Sankt Augustin und in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Entfernung vom Objekt zum Zentrum von Sankt Augustin ca. 1 km,4 km bis Siegburg, 9 km bis Bonn, 30 km bis Köln.
Autobahnanschluss:
ca.1 km entfernt, mit Richtung Köln A 59, Bonn A 560 und Frankfurt A 3.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
Regelmäßige Busverbindungen nach Siegburg und Bonn vorhanden.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln/Siegen/Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Allgemeine Beschreibung:
das Haus bietet auf ca.105 m² Wohnfläche bzw. Wohn,- Nutzfläche inkl. Terrassenfläche, Platz für 4 Zimmer, Küche, Diele, Bad mit Wanne sowie Gäste-WC zzgl. der Nutzfläche im Keller.
Das Haus ist voll unterkellert.
Das Objekt befindet sich in einem allgemeinen guten Zustand.
Das Erdgeschoss ist komplett gefliest, alle weiteren Räume in Obergeschoß sind mit Laminatboden verlegt (Buche hell).
Das Bad-WC im Obergeschoss, das Gäste-WC Erdgeschoss sind hell gefliest.
Aufteilung:
im Erdgeschoss befindet sich die Diele mit Zugang zum Wohn- Esszimmer mit Zugang zum Garten. Vom Flur gelangt man ebenfalls in die Küche.
Von der Diele im Erdgeschoss gelangt man über eine massive Holztreppe ins Obergeschoss, welches wie folgt aufgeteilt ist:
Zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer. Ein Kinderzimmer hat Zugang auf einen Balkon mit Blick in den Garten.
Wohnfläche Gesamt: ca. 1 0 5 m ²
Besondere Ausstattungen:
Fenster / Türen:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Türen innen aus Holz / Metallzargen.
Böden:
Erdgeschoss komplett gefliest, Bäder gefliest, alle Schlafräume mit Laminat - Buche hell-.
Heizung:
Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung:
über Durchlauferhitzer im Badezimmer bzw. Untertischgerät für die Küche.
Keller:
Vollkeller (Waschküche / Abstellfläche), Hausanschlussraum sowie ein großer Kellerraum.
Stellplatz:
das Haus verfügt über zwei Stellplätze vor bzw. neben dem Haus.
Grundstück:
die Grundstücksgröße beträgt 190 m². Das Grundstück ist komplett umzäunt.
Status:
das Haus wird zum 01.03.2023 bezugsfrei.
Kaltmiete:
1.050,-- + Nebenkostenvorauszahlung von ca. 200,-- Euro = 1.250,-- Euro.
+ Stellpätze 30,00 Euro = 1.280,00 Euro
Die Kosten für Strom und Gas zahlen die Mieter selbst und direkt an den zuständigen Versorgungsträger.
Besichtigungstermine erhalten Sie auch unter: (0 178) 9 836 936
Reiheneckhaus
. 4 Zimmer
. ca. 105 m² WNfl. + Vollkeller mit ca. 50 m²
. Terrasse
. Garten (südliche Ausrichtung)
. ca. 190 m² Grundstück.
. Top Lage -zentral und ruhig-
. Baujahr 1 9 9 3
. Schulen und Kindergärten in der unmittelbaren Nähe
. HIT-Markt...
. ALDI-Markt...
. REWE-Markt in der unmittelbaren Nähe
Besondere Ausstattungen:
Fenster / Türen:
Kunststofffenster mit Isolierverglasung / Türen innen aus Holz / Metallzargen.
Böden:
Erdgeschoss komplett gefliest, Bäder gefliest, alle Schlafräume mit Laminat -Buche hell-.
Heizung:
Gasetagenheizung
Warmwasseraufbereitung:
über Durchlauferhitzer im Badezimmer bzw. Untertischgerät für die Küche.
Keller:
Vollkeller (Waschküche / Abstellfläche), Hausanschlussraum sowie ein großer Kellerraum.
Stellplatz:
das Haus verfügt über zwei Stellplätze vor bzw. neben dem Haus.
Weitere Infos bzw. Bilder folgen in kürze.
Das Reihenhaus wird in einer ruhigen, aber dennoch zentralen Lage in Sankt Augustin-Niederpleis als schönes Eigenheim zur Vermietung angeboten.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.
Der REWE in Niederpleis sowie der HIT- und ALDI-Markt sowie eine Metzgerei und Bäckerei befinden sich auf der Alten Heerstrasse und sind somit fußläufig erreichbar.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.
Autobahnanschluss:
ca.1,5 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 30 km, Bonn über die B 56 ca. 8 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
. Bushaltestellen fußläufig ca. 200 m.
. Die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn gehört Sankt Augustin, insbesondere die Ortsteile "Hangelar und Niederberg", zu den begehrten Wohnlagen.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.
Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebbvmcdhz
Bei den Bildern handelt es sich um Bilder eines vergleichbaren Hauses. Diese Bilder dienen zur Darstellung der Raumgrößen und Raumaufteilung.
Weitere Aktualisierungen können stattfinden.
_______________________________________________________
Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !
Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.
Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.
Abstandsregeln sollen und werden eingehalten !
Wir können nicht zusichernt, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungtermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.
Nicht jeder kann der Erste sein !
Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
+++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++++
Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
_____________________________
(*) Unzutreffendes streichen+++++++
Ansprechpartner
Telefax: 02241-3982-39
Mobil: 0178-9836936
m.schaefer@enders-immobilien.de