SANKT AUGUSTIN, TOP 2 Zimmer- Wohnung im 1. OG, ca. 68 m² Wfl. mit Balkon, Garage, sep. Kellerraum
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die sehr helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines ruhigen, gepflegten und zentralgelegenen 10 Parteienhauses in 53757 Sankt Augustin / Niederpleis.
Aufteilung:
moderne Wohnung mit sehr hellem Wohn-, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Flur, Badezimmer mit Wanne, Dusche und WC, Balkon.
Nebenräume:
separater Kellerraum, ein Wasch-, und Trockenraum sowie ein Fahrradabstellraum.
Kfz:
die Wohnung verfügt über einen Garageneinstellplatz mit Funkfernbedienung.
Fenster:
weiße Kunstofffenster mit Isolierverglasung.
Heizung:
Gaszentralheizung mit zentraler Warmwasserversorgung sowie Fußbodenheizung.
Miete:
490,- Euro + 35,- Euro Garage = 525,- Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 200,- Euro (bei 2-3 Personen) mtl. inkl. der Heizkosten.
Bezug:
die Wohnung wird zum 01.10.2021 bzw. nach Vereinbarung bezugsfrei.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in der näheren Umgebung vorhanden.
Autobahnanschluss:
Entfernung nach Siegburg ca. 4 Km, nach Troisdorf ca. 7 Km und Bonn über die B 56 ca. 10 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Öffentliche Verkehrsmittel:
die Anbindung zu öffentlichen Verkehrsmitteln kann als hervorragend bezeichnet werden.
Vor dem Objekt befindet sich eine Bushaltestelle; die Bahnlinie Richtung Bonn und Siegburg -mit Anbindung nach Köln- befindet sich ca. 200 m vom Objekt entfernt.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebavmccge
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: 02241-3982-39
Mobil: 0178-9836936
m.schaefer@enders-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 116 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-05-05 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2000 |
| Heizung | Fußbodenheizung |
| Befeuerung | Gas |