SIEGBURG-ZENTRUM, nähe Bahnhof, TOP-3 Zi. Wohnung, offene Küche, Diele, Tageslichtbad, ca. 50 m² Wfl
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
BESICHTIGUNSTERMINE finden statt
am Freitag, den 09.10.2026 um 17.00 Uhr un 17.20 Uhr.
und am Samstag, den 10.10.2026 um 11.00 Uhr und 11.20 Uhr
Die Anschrift lautet: Von-Stephan-Straße 12 in 53721 Siegburg
Die zu vermietende schöne 3-Zimmer Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrparteienhauses und liegt in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von 53721 Siegburg.
Den Hauptbahnhof erreicht man in nur wenige Minunten.
Die Einkaufsmöglichkeiten sind sehr gut und fußläufig erreichbar.
Auch das Stadtzentrum erreicht man zu fuß.
Aufteilung:
Diele / Flur mit angrenzenden Zimmern; die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer, ein Kinder,- bzw. Arbeitszimmer sowie über eine helles Wohn,- Esszimmer mit angrenzender offener Küche.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslichtbad -mit Fenster-. Das Badezimmer ist hell gefliest und mit einer Wanne ausgestattet.
Zur Wohnung gehört ein separater Kellerraum sowie ein Gemeinschaftswaschkeller.
Kaltmiete:
590,00 Euro + NK-Vorauszahlungen
Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit 235,00 Euro mtl. inkl. der Heizkostenvorauszahlung.
590,00 Euro + 235,00 Euro NK = 825,00 Euro
Renovierung:
die Renovierung erfolgt bei Einzug durch den / die Mieter.
BESICHTIGUNSTERMINE finden statt
am Freitag, den 09.10.2026 um 17.00 Uhr un 17.20 Uhr.
und am Samstag, den 10.10.2026 um 11.00 Uhr und 11.20 Uhr
Die Anschrift lautet: Von-Stephan-Str. 12 in 53721 Siegburg
Fussböden:
die Küche sowie das Duschbad sind gefliest; die Diele und die gesamten Wohn,- und Schlafräume sind mit Laminatboden ausgestattet.
Fenster:
Kunststoffenster weiß mit Isolierverglasung.
Bezug:
die Wohnung ist bezugsfrei und ist nach Vereinbarung zu vermieten.
BESICHTIGUNSTERMINE finden statt
am Freitag, den 09.10.2026 um 17.00 Uhr un 17.20 Uhr.
und am Samstag, den 10.10.2026 um 11.00 Uhr und 11.20 Uhr
Die Anschrift lautet: Von-Stephan-Str. 12 in 53721 Siegburg
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig zu erreichen.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.
Allgemeine Beschreibung:
das Objekt, in dem sich die angebotene Wohnung befindet, liegt mitten in der Stadt Siegburg.
Über kurze Fußwege erreicht man den Marktplatz mitten im Zentrum der Stadt sowie die grüne Lunge der Stadt die Klosteranlage Michaelsberg, das Wahrzeichen von Siegburg.
Der Hauptbahnhof mit ICE-Anschluss ist ebenfalls in Kürze zu erreichen und bietet schnellen Anschluß nach Köln und Frankfurt.
Autobahnanschluss:
2,5 km zur A 560/ A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 56 ca. 14 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Die Wohnung liegt unweit vom Bahnhof und ICE-Halt Siegburg.
Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin/Bonn. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf zum Airport Köln/Bonn.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebfvmcfii
KONTAKT:
bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.
Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.
Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.
Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.
Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.
Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebcvmdedg
Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.
Die Bilderserie entspricht dem Zustand der Wohnung; diese sind inkl. der Innenbilder aktuell.
Weitere Aktualisierungen können stattfinden.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Energieausweis:
der Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor.
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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !
Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.
Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.
Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.
Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !
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Bezug:
die Wohnung kann ab dem 01.10. 2023 bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen+++++++
Energieausweis:
ein Energieausweis nach EnEV ist in vorhanden.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
Ansprechpartner
Telefax: 00492241398239
Mobil: 00491789836936
info@enders-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 89 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2028-05-21 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Energieausweis Gebäudeart | Wohngebäude |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |
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