BONN-PÜTZCHEN, schöne 2-Zimmer-Wohnung, Hochparterre, 6-Part.-Haus, ca. 70 m² Wfl., Balkon, Garage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die schöne 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in zentraler Lage von 53229 Bonn-Pützchen im Edgeschoss bzw. im Hochparterre eines ruhig gelegenen 6-Parteienhauses.
Die Wohnung wird zum 01.02.2021 bezugsfrei.
Aufteilung:
eröffnet wird die Wohnung durch einen großen Dielenbereich, der Zugang zu allen weiteren Räumen und zugleich Platz für einen Esstisch sowie Arbeitsplatz bietet.
Auf der rechten Seite befinden sich das Schlafzimmer, das Badezimmer mit Badewanne und Tageslichtfenster sowie
die schöne, helle Küche.
Geradeaus durch erreichen Sie das großzügige Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Wasch- / Trockenraum zur Verfügung.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einem guten und gepflegten Zustand!!
Gesamtwohnfläche:
ca. 70 m²
zzgl. Nutzfläche im Keller.
Miete:
630,00 Euro + 45,00 Euro Garage = 675,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 140,00 Euro mtl. inkl. der Heizkostenvorauszahlungen.
Böden:
der Eingangsbereich, das Badezimmer sowie die Küche sind hell gefliest.
Das Wohnzimmer ist mit massiven Parkett ausgestattet und im Schlafzimmer ist Laminatboden verlegt.
Heizung / Beheizung:
Ölzentralheizung; Heizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Fenster:
weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.
Bezug:
die Wohnung wird zum 01.02.2021 bezugsfrei bzw. nach Vereinbarung.
Die zu vermietende Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentral gelegenen Wohngegend von 53229 Bonn-Pützchen.
Bonn-Pützchen ist eine sehr begehrte Bonner Wohnlage mit sehr guter Infrastruktur.
Die Autobahn A 59 erreichen Sie in wenigen Autominuten.
Die S-Bahn 66 befördert Sie in 10 Minuten in die Bonner Innenstadt bzw. in 15 Minuten an den Siegburger ICE-Bahnhof.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, Arztpraxen, Apotheken sowie Schulen befinden sich in der näheren Umgebung.
Es gibt in Pützchen drei Schulen: Die Marktschule (Grundschule), die Integrierte Gesamtschule Bonn-Beuel und das Erzbischöfliche Sankt-Adelheid-Gymnasium (eine Mädchenschule).
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebzvmcczf
Die Bilder spiegeln die Wohnung von dem Vormieter wieder.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Ansprechpartner
Telefax: 02241-3982-39
Mobil: 0178-9836936
m.schaefer@enders-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
91 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
91 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 91 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-09-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | C |
| Energieausweis Baujahr | 2005 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |