Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

BONN, helle, großzüge 2 Zimmer-Wohnung, 100 m² Wfl., Küche, Diele, Bad-WC, GWC, Dachterrasse, Keller

Hausansicht

980,- €

VERMIETET

Ansicht Treppenhaus

Ansicht Diele / Flur der Wohnung

Ansicht Gäste-WC

Ansicht Wohn,- Essküche

Ansicht Wohnzimmer zur Terrasse

Ansicht Wohn,- Esszimmer

Ansicht Schlafzimmer

Ansicht Badezimmer

Blick von der Dachterrasse ins Grüne

Ansicht Dachterrasse

Wohnumgebung

Hausansicht

Eingangsbereich im EG / Diele

Diele im EG / Eingangsbereich

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Objektart

Etagenwohnung

Adresse

53227 Bonn

Objektdaten

Objekt-Nr. Ebavmccgi

Wohnfläche (ca.) 100 m²

Zimmer 2

Kaltmiete 980,- €

Informationen

Baujahr

1996

Nutzfläche (ca.)

10 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Heizkosten sind in Nebenkosten enthalten

Unterkellert

Wasch- / Trockenraum

Haustiere

Kabel / Sat-TV

Details

Etage

Anzahl der Einheiten

3.00

Größe Balkon / Terrasse (ca.)

15 m²

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Keller (ca.)

6 m²

Bei der zu vermietenden Wohnung handelt es sich um eine sehr helle und geräumige 2 Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss beziehungsweise Dachgeschoss eines gepflegten 3-Parteienhauses in Bonn Ramersdorf in toller ruhiger Lage

Die Wohnung befindet sich in direkter Nähe zur Telekom und zum Polizeipräsidium.

Die Lage kann als ruhig und dennoch sehr zentral bezeichnet werden.

Beschreibung / Aufteilung:

vom Eingangsbereich im Erdgeschoss gelangt man in den großzügigen Dielenbereich des Hauses.

Über eine massive Treppe gelangt man sowohl in das erste Obergeschoss als auch in das zweite Obergeschoss bzw. das Dachgeschoss.

Die Wohnung verfügt über einen eingenen abgeschlossenen Treppenaufgang; ein "eigenes integriertes" Treppenhaus.

Die Wohnung eröffnet sich durch einen großzügige Diele bzw. Flur.

Vom Flur aus erreicht man das Gäste-WC rechts; geradeaus gelangt man in die großzügige Wohnküche; links gelangt man in das großzügige helle Wohn,- Esszimmer mit angrenzender großer Dachterrasse.

Vom Wohnzimmer aus gelangt man zum großen Schlafzimmer; vom großzügigen Schlafzimmer erreicht man das gegenüberliegende Badezimmer.

Das Badezimmer ist mit einer gemauerten Dusche ausgestattet und mit Badezimmermöbeln.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet diese kann vom derzeitigen Mieter übernommen werden.

Nebenräume:

eine Waschküche sowie ein eigener Kellerraum sind vorhanden. Weiterhin befindet sich ein großer Abstellraum in der Wohnung.

Miete:

980,- Euro Kaltmiete + NK

Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt mtl. ca. 200,- Euro mtl. inkl. Heizkosten.

Die Wohnung wird zum 01.10. bezugsfrei bzw. nach Vereinbarung.

Fenster:

Kunstofffenster mit Isolierverglasung; Rolläden sind vorhanden

Böden:

Fliesenboden, hell

KFZ:

Kfz-Stellplatzmöglichkeiten sind vorhanden

Heizung:

Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung

Ein Energieausweis nach EnEV befindet sich in Bearbeitung.

Ramersdorf ist ein Ortsteil der Bundesstadt Bonn im Stadtbezirk Beuel. Ramersdorf erstreckt sich rechtsrheinisch vom Rheinufer bis in die Hänge des Ennert und ist mit seinem rheinnahen Bereich seit den 1990er-Jahren Bestandteil des Bundesviertels.

Zum Ortsteil gehört der südlichste Teil des Statistischen Bezirks Li-Kü-Ra, der auch noch die benachbarten Ortsteile Küdinghoven und Limperich umfasst, der südlichste Teil des statistischen Bezirks Beuel-Süd, die nordwestliche Ecke des statistischen Bezirks Ramersdorf sowie ein Teil des Ennerts.

Seit Ramersdorf 1969 Stadtteil von Bonn wurde und durch die Autobahnbrücke der A 562 an das linksrheinische Regierungsviertel angebunden wurde, erlebt der Ortsteil ein enormes Wachstum. 1979 wurde zur Bundesgartenschau ein Teil des Rheinufers zum Landschaftspark Rheinaue umgestaltet, der durch die Autobahnbrücke mit dem linksrheinischen Hauptteil des Parks verknüpft ist.

Um den Park herum gruppieren sich mehrere Gewerbegebiete, die sich zu Arbeitsplatzschwerpunkten entwickelten. Heute befindet sich hier unter anderem die ehemalige Konzernzentrale von T-Mobile (der Telekom Campus); inzwischen aufgegangen in der Telekom Deutschland GmbH.

Das neue Polizeipräsidium für Bonn wurde im Oktober 2006 von der Polizei Bonn bezogen. Die dynamische Entwicklung insbesondere seit den 1990er-Jahren ist auch auf die Entwicklungsmaßnahme Bundesviertel zurückzuführen, von der sich Teilgebiete in Ramersdorf befanden.

Im Süden Ramersdorfs befindet sich das Gelände einer ehemaligen Zementfabrik, das seit 2003 im Rahmen des Städtebauprojekts "Bonner Bogen" umfassend umgestaltet wird. Hier entstanden unter der Leitung des Bonner Architekten Karl-Heinz Schommer Wohn- und Bürogebäude, Veranstaltungsräume sowie ein Hotel.

Einige denkmalgeschützte Gebäude der alten Fabrik blieben erhalten und wurden umfassend saniert, darunter die Direktorenvilla, das Verwaltungsgebäude und der Wasserturm. Von großer archäologischer Bedeutung sind die über 600 Gräber aus der Merowingerzeit, die in diesem Bereich gefunden wurden.

Auch die Nachbarstädte Siegburg und Sankt Augustin sind über diese Verbindung gut zu erreichen.

Quelle: Wikipedia, Stadt Bonn

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Ebavmccgi

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

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Herr Volker Enders

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