LOHMAR-BIRK, gepflegte, helle 5-6 Zi. Whg. im 1.OG, ca.117 m² Wfl. mit EBK und Balkon + Stellplatz
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die hier angebotene 5-6 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 4-Parteien Anwesens
Das Anwesen befindet sich in Lohmar - Birk, angrenzend an die B56.
Die schön geschnittene 5 - 6 Zimmer Wohnung ist ca. 117 m² groß.
Die Wohnung wird eröffnet durch einen Flur, von dem aus rechts ein Gäste - WC, das Bad mit Wanne, und geradeaus das Elternschlafzimmer zu erreichen sind.
Vom Flur aus links erreicht man eine großzügige Diele, von der aus drei weitere Schlafimmer/Kinderzimmer zu erreichen sind.
Links der Diele erreicht man die große Küche mit Einbauküche.
Von der Küche aus gelangt man in einen sehr größzügigen Wohn,- Essbereich.
Der Wohnbereich bietet einen Zugang zu einem gemütlichen Balkon.
Ein Highlight der tollen Wohnung ist die bis in den Giebel reichende Deckenhöhe im Wohnbereich.
die Kaltmiete beträgt 990,00,- Euro + Nebenkostenvorauszahlung + Stellplatz.
Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt 300,- Euro inkl. der Heizkosten.
Die Kosten für den Stellplatz betragen 25,- Euro.
990,- EUR KM + 300,- EUR NK + 25,- EUR Stellplatz = 1.315,- Euro.
Die Wohnung kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Fenster:
Kunststofffenster mit Doppelverglasung und Rollläden
Böden:
in den Wohn- / und Schlafräumen ist ein hochwertiger Laminatboden verlegt.
Der Flur, die Diele sowie das Bad, die Küche und der Essbereich sind gefliest.
Heizung:
Gaszentralheizung mit Wärmeabgabe über Heizkörper
Energieausweis:
Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauchswert: 132 kWh/(m²*a)
Energieträger: Gas
Baujahr: 1997
Energieeffizienzklassse: E
Um den alten Ortskern entstanden nach allen Richtungen neue Wohngebiete, die das Ortsbild stark veränderten.
Die Grenzen zwischen Birk und dem Nachbarort Inger sind verschwunden.
Landwirtschaft spielt im Ort keine Rolle mehr. Es gibt noch zwei Aussiedlerhöfe, den Birkhof und den Ingerhof.
Die berufstätigen Einwohner sind überwiegend Pendler zwischen ihrem Wohnort und ihrem auswärtigen Arbeitsplatz im Raum Köln-Bonn.
Für die Bedürfnisse des täglichen Lebens ist alles im Ort zu finden.
Ein Arzt und ein Zahnarzt haben sich in Birk niedergelassen. Auch eine Apotheke, eine Bäckerei, ein Supermarkt, zwei Banken, eine Postagentur, zwei Restaurants und weitere Gewerbetriebe sind vorhanden.
Birk hat eine konfessionelle Kindertagesstätte der evangelischen Gemeinde Birk und eine mehrzügige Grundschule, die von den Kindern aus Birk und den umliegenden Orten besucht wird.
Der Ort wird von mehreren Buslinien des Verkehrsverbundes Rhein-Sieg (VRS) angefahren, die Birk an das überörtliche Verkehrsnetz anschließen.
Stündlich fahren Busse in Richtung Siegburg und in Richtung Neunkirchen/Much.
Auch Lohmar und weitere Orte des Stadtgebietes sind durch Linienbusse, die überwiegend dem Schülertransport dienen, in den öffentlichen Personennahverkehr eingebunden.
Nahe Birk verläuft die Kreisstraße 13 und die durch das Jabachtal führende Bundesstraße 507.
Die nächsten Anschlussstellen der Bundesautobahn 3 (A3) sind in Lohmar-Nord und Lohmar-Süd. (Quelle: Wikipedia).
Objektinformationen:
weitere Objektinformationen und Bilder sehen Sie unter:
www.enders-immobilien.de/Ebavmcchc
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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Ansprechpartner
Telefax: 02241-3982-39
Mobil: 0178-9836936
m.schaefer@enders-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
132,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
132,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 132,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
132,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
132,30 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2024-12-11 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | E |
| Energieausweis Baujahr | 1997 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |