NIEDERKASSEL LÜLSDORF, top EFH, ca. 100 m² Wfl., Top Ausstattung, 4 Zi., Keller, Garten, Garage, EBK
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und gepflegten Wohnlage von Niederkassel-Lülsdorf.
Die Wohngegend bzw. die Wohnsiedlung ist mit überwiegend Einfamilienhäusern bebaut.
Beschreibung / Aufteilung:
Erdgeschoss:
am Eingangsbereich des Hauses gelangt man durch die Haustüre in den Flur bzw. in die Diele des Hauses.
Im Flur rechts befindet sich ein neues Gäste-WC (mit Tageslichtfenster).
Vom Flur erreicht man sowohl sofort links die Küche als auch geradeaus das große Wohn,- Esszimmer mit einem weiteren Zugang zur offenen Küche.
Die Einbauküche ist neu und sehr gut ausgestattet; diiese ist Bestandteil des Hauses.
Vom Wohn,- Esszimmer gelangt man auf die schöne Sonnenterrasse und in den Garten.
Obergeschoss:
über eine massive Natursteintreppe gelangt man in das erste Obergeschoss.
Im ersten Obergeschoss befinden sich zwei helle Zimmer (z:B. Kinder,- oder Arbeitszimmer sowie ein großes Elternschlafzimmer.
Im Obergeschoss befindet sich weiterhin das helle und moderne Badezimmer.
Das Badezimmer verfügt über eine ebenerdige Dusche und über ein WC.
Das Badezimmer verfügt über ein Tageslichtfenster.
Keller:
das Haus ist voll unterkellert. Hier befinden sich 3 Räume inkl. eines großen Kellerraumes mit angrenzender Kelleraußentreppe mit Zugang in den Garten.
Garten:
von der Terrasse im Erdgeschoss gelangt man in den Garten.
Miete:
Kaltmiete: 1.080,-- Euro + 50,-- Euro Garage + 120,-- Einbauküche = 1.250,-- Euro + NK
Die Nebenkosten belaufen sich je nach Personenanzahl auf ca. 200,00 Euro zzgl. der Kosten für Gas und Strom.
Bezug:
das Einfamilienhaus kann nach Vereinbarung bezogen werden.
Oberböden:
im Wohn,- Essbereich sowie in allen Schlafräumen:
Vinyl Boden.
Dusche / WC:
modern und hell gefliest.
Fenster:
Isolierverglasung mit Kunststoffrahmen. Dreifachverglasung.
Heizung:
moderne Gaszentralheizung.
Licht:
alle Räume sind mit Einbauspots ausgestattet und auch z.T. dimmbar.
Kraftfahrzeuge:
eine Garage ist vorhanden.
Allgemeiner Zustand des Hauses:
das Haus befindet sich einem sehr gepflegten Zustand. Das Haus wurde komplett renoviert bzw. saniert.
Das moderne bzw. komplett sanierte Einfamilienhaus befindet sich in Niedekassel (Ortsteil: Lülsdorf).
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der unmittelbaren Nähe vorhanden (ca. 200 m bis 500 m).
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Niederkassel-Lülsdorf vorhanden.
Entfernung zum Gymnasium und Hauptschule ca. 1 Km; Realschule in Mondorf ca. 10 Km; Grundschule und Kindergärten ca. 500 m.
Schwimmbad und Hallenbad befinden sich in ca. 1 Km Entfernung.
Die Anbindung zu und mit öffentlichen Verkehrsmitteln kann als gut bezeichnet werden.
Autobahnanschluss: ca. 6 Km vorhanden Entfernung (A 59) nach Köln ca.20 Km.
Die Städte, Köln, Bonn, Siegburg und Troisdorf sowie der Köln-Bonner Flughafen sind schnell erreichbar
Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.
Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebcvmcecb
Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.
Weitere Aktualisierungen können stattfinden.
Ein aktueller Energieausweis befindet sich in Bearbeitung und liegt bei Besichtigung vor !
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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !
Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.
Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.
Wir können nicht zusichernt, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungtermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.
Nicht jeder kann der Erste sein !
Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !
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Bezug
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen+++++++
Ansprechpartner
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
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