SANKT AUGUSTIN - HANGELAR in zentraler Lage, 2 Zimmer - Dachgeschosswohnung mit ca. 52 m² Wfl.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Details
Die gemütliche 2 - Zimmer Wohnung mit ca. 52 m² Wohnfläche liegt in einer gepflegten Wohnlage in 53757 Sankt Augustin-Hangelar.
Eröffnet wird diese schön gelegene Dachgeschoßwohnung durch eine Diele von der aus alle Räume der Wohnung abgehen.
Die Küche hat einen dem Baujahr entsprechenden Fliesenspiegel. Eine Einbauküche ist nicht vorhanden.
Das schöne große Wohn-/Esszimmer ist mit einem hellem Laminatboden ausgelegt bzw. ausgestattet.
Das Schlafzimmer hat eine ausreichende Größe und hat den selben Laminatboden wie das Wohnzimmer.
Das mit hell blauen Fliesen geflieste Bad befindet sich in einem guten Zustand und ist mit einer Badewanne versehen.
Die Wohnung wurde seiner Zeit ganz neu tapeziert und gestrichen.
Kaltmiete: 400,00 Euro + NK
Die Nebenkosten belaufen sich zur Zeit auf ca. 170,00 Euro.
Fenster:
Kunstoff -Fenster mit Isolierverglasung
Bad:
gefliest dem Baujahr entsprechend
Heizung:
Ölzentralheizung
Energiebedarfsausweis
Energiewert: 235,1 kWh / (m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Öl
Baujahr Wärmeerzeuger: 2005
Energieffiziensklasse: G
Warmwasser:
wird über Durchlauferhitzer erzeugt
Hangelar ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis zwischen dem Zentrum Sankt Augustins und Bonn gelegen.
Der "Flugplatz Bonn-Hangelar" ist der älteste Flugplatz Deutschlands, im Zweiten Weltkrieg wurde er militärisch genutzt.
Hinter dem Flugplatz liegt das Naturschutzgebiet Hangelarer Heide. Hangelar ist vor allem bekannt als Hauptstandort der "Bundespolizei (Deutschland)", der dort aufgrund der Nähe zum ehemaligen Regierungssitz eingerichtet wurde.
Der Ortsteil verfügt außerdem über den größten Segelflugplatz der Region. Hangelar wird werktags im Zehnminutentakt von der Siegburger Bahn -Stadtbahnlinie 66- (Telekom Express) von Bonn und Siegburg aus angefahren (drei Haltestellen in Hangelar).
Die Haltestelle ist fußläufig gut erreichbar (ca. 200m)
Autobahnanschluss:
ca. 2 km zur A 59 (AS Pützchen); ca. 4 km zur A 560 (AS Siegburg) Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Zentrum von Hangelar reichlich vorhanden.
Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Hangelar vorhanden.
Bilder:
weitere Objektbilder finden sie unter:
www.enders-immobilien.de/Eahvmcaaa
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Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
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Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
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Energieausweis (Bedarfsausweis)
235,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
235,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 235,10 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | Öl |
| Energieausweis gültig bis | 2028-11-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieausweis Werteklasse | G |
| Energieausweis Baujahr | 1961 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Öl |