SANKT AUGUSTIN - HANGELAR, schöne helle 2,5 Zimmer-Wohnung ca. 65 m² Wfl., Balkon, Keller
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die in Sankt Augustin-Hangelar sehr zentral und dennoch sehr ruhig gelegene schöne und helle 2 bzw. 2,5 Zimmer-Wohnung ist direkt im Zentrum und nur ein Paar Gehminuten von der Bahnhaltestelle in Hangelar-Mitte entfernt.
Bei dieser Wohnung handelt es sich um eine mit einer Einbauküche ausgestattete Wohnung, welche unbefristet zu vermieten ist.
Aufteilung:
vom Hauseingang beziehungsweise von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die Diele beziehungsweise in den Flur.
Vom Flur aus gelangt man geradeaus in die offene Wohnküche mit Essplatz. Hier befindet sich die Einbauküche.
Von der Wohn,- Essküche, gereadeaus gelangt man in das Wohn,- Esszimmer.
Vom Wohnzimmer gelangt man in den Schlaftrakt (Zwischenflur). Hier gelangt man sowohl in das Schlafzimmer als in das daneben liegende Badezimmer. Das Badezimmer ist mit einer Wanne und einem Duschaufsatz ausgesattet.
Im Zwischenflur befindet sich ein geräumiger Einbauschrank.
Diese Wohnung eignet sich insbesondere für Berufspendler, Einzelpersonen als auch für das berufstätige Paar, welches nach der Arbeit einfach nur entspannen möchte.
Nutzfläche:
die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz in der Diele und über einen separaten großen Kellerraum.
Heizung:
eigene Gasetagenheizung / Heizkörper
Fenster:
Isolierverglasung
Boden:
Laminatboden
Warmwasser:
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Wohnfläche gesamt: ca.65 m ²
Kraftfahrzeug:
ein Kfz-Stellplatz ist nicht vorhanden. Das Parken auf öffentlichen Stellplätzen ist möglich.
Kaltmiete:
675,-- Euro + 20,-- Euro für die Küchennutzung + NK Vorauszahlung (ca. 190,-- Euro mtl.) = 885,-- Euro
Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich auf ca. 190,-- Euro
Die helle 2 Zimmer-Wohnung befindet sich im Ortsteil von Sankt Augustin Hangelar im Zentrum.
Hangelar ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis zwischen dem Zentrum Sankt Augustins und Bonn gelegen.
Der "Flugplatz Bonn-Hangelar" ist der älteste Flugplatz Deutschlands, im zweiten Weltkrieg wurde er militärisch genutzt.
Hinter dem Flugplatz liegt das Naturschutzgebiet Hangelarer Heide. Hangelar ist vor allem bekannt als Hauptstandort der "Bundespolizei (Deutschland)", der dort aufgrund der Nähe zum ehemaligen Regierungssitz eingerichtet wurde.
Der Ortsteil verfügt außerdem über den größten Segelflugplatz der Region.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Hangelar wird werktags im Zehnminutentakt von der Siegburger-Bahn -Stadtbahnlinie 66- (Telekom Express) von Bonn und Siegburg aus angefahren (drei Haltestellen in Hangelar).
Die Haltestelle (S-Bahn) Hangelar-Ost sowie die Haltestelle an der "Udetstrasse" sind ist fußläufig sehr gut erreichbar (ca. 250 m).
Autobahnanschluss:
ca. 2 km zur A 59 (AS Pützchen); ca. 4 km zur A 560 (AS Siegburg) Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Zentrum von Hangelar reichlich vorhanden.
Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Hangelar vorhanden.
KONTAKT:
bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.
Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.
Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.
Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.
Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.
Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebcvmcebe
Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.
Die Bilderserie entspricht dem Zustand der Wohnung; diese sind inkl. der Innenbilder aktuell.
Weitere Aktualisierungen können stattfinden.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.
Energieausweis:
der Energieausweis wurde beaantragt und liegt bei Besichtigung vor.
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Besichtigungstermine:
Besichtigungstermine sind ausschließlich über unser Büro zu vereinbaren !
Die Personenanzahl ist bei einem Besichtigungstermin begrenzt.
Wir führen zeitlich abgestimmte Termine durch.
Wir können nicht zusichern, dass "alle" Interessenten kurzfristig einen Besichtigungstermin erhalten. Besichtigungstermine müssen geplant und entsprechend abgestimmt werden.
Eine Zwischenvermietung behalten wir uns ausdrücklich vor !
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Bezug:
die Wohnung kann ab sofort bzw. nach Vereinbarung bezogen werden.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen+++++++
Ansprechpartner
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
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