SANKT AUGUSTIN Nähe HIT Reihenhaus, 5 Zi., 2 Bäder, Garten, Garage ca. 140 m² Wfl., ca. 224 m² GrSt.
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Das geräumige Einfamilien-Reihenhaus, Baujahr 1990, befindet sich in einer ruhigen und sehr gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin.
Allgemeine Beschreibung:
das Haus wurde in konventioneller Bauweise errichtet und verfügt über 5 Zimmer inkl. ausgebautem Dachstudio, Garage + PKW-Stellplatz vor der Garage.
Das Haus verfügt über einen Garten und eine Terrasse. Die Grundstücksgröße beträgt ca. 225 m².
Das Haus teilt sich wie folgt auf:
Erdgeschoss:
von der Diele aus gelangt man links in die helle Küche, rechts in das helle Wohn,- Esszimmer mit Zugang zur Terrasse und zum Garten.
Obergeschoss:
im Obergeschoss befinden sich drei Schlaf,- bzw. Kinderzimmer sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche.
Dachgeschoss:
im ausgebauten Dachgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer mit zwei Gauben sowie ein freundliches Duschbad.
Untergeschoss:
das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung mit einem Hobbyraum mit Heizkörper, einem Vorratsraum und einem Wasch- und Trockenraum.
Wohnfläche gesamt:
ca. 140 m ² zzgl. Nutzflächen im Keller.
Garage:
50,00 Euro mtl.
Heizung:
die Beheizung erfolgt über gasbefeuerte Therme.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Rundfunk,- Fernseh,- und Telefonanschlüsse sind vorhanden.
Oberböden:
das Wohn,- Esszimmer sowie alle Schlafzimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Die Diele und die Küche sowie das Untergeschoss sind gefliest.
Küche:
die Nutzung der Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Die Küche ist hell und gepflegt.
Kaltmiete:
1.250,00 Euro + 50,00 Euro Garage = 1.300,00 Euro + NK
Die Nebenkosten betragen zur Zeit ca. 200,00 EUR mtl. zzgl. der Heizkosten.
Bezug:
Das Haus wird voraussichtlich ca. zum 01.06.2021 bezugsfrei, kann aber auch nach Vereinbarung bezogen werden.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe sowie in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.
Der HIT- und ALDI-Markt sowie eine Metzgerei und Bäckerei befinden sich auf der Alten Heerstrasse und sind somit fußläufig erreichbar.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.
Autobahnanschluss:
ca.1,5 km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 30 km, Bonn über die B 56 ca. 8 km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Aufgrund der hervorragenden Infrastruktur und der nahezu idealen Verkehrsanbindung sowie der absoluten Nähe zu Köln und Bonn gehört Sankt Augustin, insbesondere die Ortsteile "Hangelar und Niederberg", zu den begehrten Wohnlagen.
An der Haltestelle Sankt Augustin-Markt gelangt man zum ICE Bahnhof Siegburg und an die S- und Regionalbahnschiene Köln / Siegen / Gießen mit Anschluss an die ICE-Schiene, ebenfalls zum Airport Köln/Bonn sowie nach Frankfurt.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebavmcccch
Die Bilder spiegeln das Objekt in vermietetem Zustand wieder. Die Bilder wurden zur Zeit eines Vormieters aufgenommen.
Energieausweis:
ein Energieausweis nach EnEV ist in Bearbeitung.
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: (0 178) 9 836 936
Ansprechpartner
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
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