Anzahl der Objekte: 1 | 1

Obj.: 1 | 1

SANKT AUGUSTIN, Top DHH mit Stellplatz und Garage, 4 Zi., KDB, ca. 120 m² WNfl, mit Terrasse, Garten

Außenansicht

1.250,- €

VERMIETET

Terrasse mit Blick in den Garten

Rückansicht mit Garten und Terrasse

Ansicht Wohnbereich

Gäste-WC im EG

Ansicht Eingangsbereich

Ansicht Küche

Ansicht Küche mit Blick in den Wohnbereich

Ansicht Bad mit Dusche

Ansicht Zimmer 1 im OG

Ansicht Zimmer 2 im OG

Diele / Flur im OG

Ansicht Zimmer 1 im OG

Ansicht Balkon

Garten mit Teich

Ansicht Terrasse mit Teich

Treppenhaus

Duschbad im KG

Ansicht Zimmer im KG

Ansicht Hobbyraum im KG

Rückansicht mit Garten und Terrasse

Ansicht Eingangsbereich vom Balkon

Außenansicht

Wohnumgebung

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Objektart

Doppelhaushälfte

Adresse

53757 Sankt Augustin - Birlinghoven

Objektdaten

Objekt-Nr. Eaivmcaic

Wohnfläche (ca.) 120 m²

Zimmer 4

Kaltmiete 1.250,- €

Informationen

Baujahr

1978

Nutzfläche (ca.)

50 m²

Grundstücksfläche (ca.)

280 m²

Zustand

gepflegt

Ausstattung

Garage

Unterkellert

Gartennutzung

Kamin

Wasch- / Trockenraum

Kabel / Sat-TV

Details

Anzahl Stellplätze

Stellplatzarten

Garage, Freiplatz

Freiplatz

Anzahl 1

Garage

Anzahl 1

Anzahl der Einheiten

1.00

Wohn- / Schlafzimmer

Schlafzimmer

Badezimmer

Küche

Einbauküche

Die zu vermietende Top Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend im Sankt Augustiner Ortsteil Birlinghoven

Direkt am Haus befindet sich ein Stellplatz, eine Garage in unmittelbarer Nähe gehört ebenfalls zum Haus.

Erdgeschoss:

eröffnet wird das Haus über einen Eingangsbereich, von dem linksseitig ein Garderobenbereich zu erreichen ist.

Auch ein modernes Gäste WC ist hier vorhanden.

Rechts des Eingangsbereiches befindet sich die großzügige und top modern eingerichtete Küche.

Gerade aus des Eingangsbereiches erreicht man das den Essbereich.

Der Essbereich geht nahtlos über in den sehr großzügigen und hellen Wohnbereich.

Hier im Wohnbereich ist das Haus mit einem offenen Kaminofen ausgestattet.

Die großzügige mit Markise ausgestattete Terrasse und der schön angelegte Garten des Hauses sind von hier aus zu erreichen.

Über das Treppenhaus des Hauses, dass vom Essbereich aus zu erreichen ist, hat man Zugang zum Kellerbereich sowie zum ersten Obergeschoss des Hauses.

Obergeschoss:

im Obergeschos befindet sich ein modern ausgestattet ist Bad mit Wanne und Dusche.

Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Schlafzimmer.

Ein Schlafzimmer ist zur Straße hin gerichtet, mit großer Fensterfront und Balkon, das zweite Schlafzimmer ist Richtung Garten ausgerichtet und verfügt ebenfalls über eine großer Fensterfront und Balkon.

Im zweiten Schlafzimmer ist auch ein großer Einbauschrank vorhanden.

Untergeschoss:

im Kellerbereich des Hauses, welches ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar ist, befindet sich ein Flurbereich von dem die restlichen Räume aus zu erreichen sind.

Über eine Kelleraußentüre mit anschließender Außentreppe können Sie in den tollen Garten gelangen.

Links des Flures im Keller befindet sich ein großer Keller / Hobbyraum, welcher vielseitig genutzt werden kann.

Rechts befindet sich ein Werkstattraum an dem auch der Heizraum des Hauses angeschlossen ist.

Auch ein weiteres Bad, allerdings ohne WC, mit Dusche ist hier im Keller untergebracht.

Kaltmiete:

1.250,00 Euro zzgl. 50,00 Euro Garage = 1.300,00 Euro + Nebenkostenvorauszahlung

Die Nebenkostenvorauszahlung beträgt ca. 200,00 Euro zzgl. Heizkosten.

Heizkosten bzw. Kosten für Gas übernimmt und zahlen die Mieter selbst und schließen einen eigenen Versorgungsvertrag ab.

Böden:

Erdgeschoss:

der Wohn/Essbereich ist mit einem hochwertigen Laminatboden ausgestattet, Küche und Eingangsbereich mit Garderobe und Gäste WC mit Granitboden gefliest.

Obergeschoss:

ein Schlafzimmer sowie der Flurbereich mit hochwertigem Laminatboden, das zweite Schlafzimmer ist mit einem Teppichboden ausgestattet.

Im Bad mit Wanne und Dusche sind helle, moderne Fliesen verlegt.

Fenster:

Doppelverglaste Fenster mit Holzrahmen, teilweise mit elektrischen Rollläden.

Heizung:

Gaszentralheizung mit Warmwasserbereitung.

Lage:

Die zu vermietende Top Doppelhaushälfte befindet sich in einer ruhigen, sehr gepflegten Wohngegend in 53757 Sankt Augustin Birlinghoven.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Birlinghoven und im Zentrum von Sankt Augustin ausreichend vorhanden.

Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin vorhanden.

Entfernung vom Objekt zum Zentrum, ca. 4 km.

Autobahnanschluß:

ca. 3 Km / Entfernung nach Köln ca. 35 km, Bonn über die A 560 ca. 12 km. Kurzstrecke über Nebenstraßen Fahrtzeit nach Köln ca. 40-45 Min.

Öffentl. Verkehrsanbindung:

die Verkehrsanbindung ist als gut zu bezeichnen; mit dem Bus gelangt man nach Sankt Augustin Zentrum, Siegburg und Bonn.

Objektbilder:

weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:

www.enders-immobilien.de/Eaivmcaic

Energieausweis:

ein Energieausweis nach EnEV liegt bei Besichtigung vor.

Kaution:

im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter.

Haftungsausschluss:

das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.

Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.

Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.

ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 -0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936

Ansprechpartner

Herr Markus Schäfer

Telefon: 02241-3982-50
Telefax: 02241-3982-39
m.schaefer@enders-immobilien.de