SANKT AUGUSTIN, freistehendes Mehrfamilienhaus (5 Parteien), ca. 330 m² Wfl. 585 m² GrSt. Vollkeller
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Lage:
das großzügige 5-Parteien-Haus mit ca. 330 m² Wfl. befindet sich in zentraler Lage von Sankt Augustin-Meindorf in einer sehr zentralen und dennoch ruhigen sowie sehr gepflegten, kinderfreundlichen Lage.
Die Grundstückstücksgröße beträgt ca. 584 m².
Allgemeine Beschreibung:
Das Haus verfügt über d r e i 2-Zimmer-Wohnungen und über z w e i 3-Zimmer-Wohnungen.
Die Wohnungsgrößen belaufen sich zwischen 50 m² und ca. 80 m².
Das Objekt wurde in Massivbauweise errichtet und auf einem ca. 584 m² großen Grundstück erbaut.
Das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Weiterhin verfügt das Haus über eine große Garage sowie über einen weiteren Stellplatz.
Das Haus bzw. die Wohnungen sind langfristig vermietet.
Derzeit steht eine Wohnung leer und kann somit zur Selbstnutzung bezogen werden oder ebenfalls als Kapitalanlage vermietet werden.
Die Jahresnettomiete beläuft sich auf circa 26.500 Euro.
Die einzelnen Wohnungen beziehungsweise Aufteilungen sind nachstehend aufgeführt:
Wohnungen:
- Erdgeschoss links: 2 Zimmer ca. 58,5 m² Wfl.
- Erdgeschoss rechts: 2 Zimmer ca. 70 m² Wfl.
- Obergeschoss links: 2 Zimmer ca. 50,7 m² Wfl.
- Obergeschoss rechts: 3 Zimmer ca. 78,1 m² Wfl.
- Dachgeschoss-Wohnung: 3 Zimmer ca. 73,3 m² Wfl.
Das Haus hinterlässt einen allgemein gepflegten Eindruck.
Heizung:
Gaszentralheizung, Baujahr 1994
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer
Fenster:
das Haus verfügt über Kunststofffenster mit Isolierverglasung (Rolläden sind vorhanden), ca. aus dem Jahr 1987.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind direkt im Ortsteil Meindorf sowie Menden - und in Sankt Augustin reichhaltig vorhanden.
Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Meindorf vorhanden.
Autobahnanschluss:
ca. 2 Km Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 25 Km, Bonn über die L 16 ca. 7 Km oder A 59 ca. 10 Km.
Öffentliche Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung über die S- und Regionalbahnverbindung Siegburg / Köln ist als sehr gut zu bewerten.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebzvkcbee
Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.
Energieausweis:
ein Energieausweis nach EnEV wurde beantragt.
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 4,76 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen MwSt.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
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Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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