SANKT AUGUSTIN, zentral und ruhig gelegenes Baugrundstück 1.209 m² für Neubauvorhaben mit 402 m² Wfl
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Objektdaten
Details
Das in Sankt Augustin zentral dennoch ruhig gelegene Baugrundstück hat eine Gesamtgröße von 1.209 m².
Eine Baugenehmigung liegt in Kürze vor. 2 Baukörper mit 3 WE und mit 2 WE
Gesamtwohnfläche ca. 402 m² zzgl. ca. 100 m² Nutzflächen, 8 Kfz-Stellplätze zzgl. 13 Fahrradstellplätze
Eine Bestandsimmobilie mit ca. 100 m² Wfl. im vorderen Bereich des Grundstücks ist ebenfalls vohanden und derzeit vermietet.
- HAUS 1 -
WE 1 ----- 3 Zimmer-Wohnung-
mit Wohnen / Kochen / Essen, Schlafen, Kind, Eingang, Bad und Terrasse
Wohnfläche: 86,55 m²
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WE 2 ----- 3 Zimmer-Wohnung-
mit Schlafen, Kind, Bad und Flur, Wohnen / Kochen / Essen, (Staffelgeschoss) Balkon
Wohnfläche: 82,26 m²
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WE 3 ----- 2 Zimmer-Wohnung-
mit Wohnen / Kochen / Essen, Schlafen, Bad, Schlafen, Dachterrasse
Wohnfläche: 46,75 m²
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Nutzfläche im Haus 1 gesamt ca. 100 m²
Mieterkeller für Haus 1 und für Haus 2
Flur KG, Hausanschlusraum / Heizung
Treppenhaus KG
Waschen
Treppenhaus Erdgeschoss
Treppenhaus 1.stes Obergeschoss
Treppenhaus Staffelgeschoss
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- HAUS 2 -
WE 1 ----- 3 Zimmer-Wohnung-
mit Wohnen / Essen, Kochen, Bad, Terrasse, Arbeiten, Schlafen, Flur
Wohnfläche: 70,09 m²
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WE 2 ----- 4 Zimmer-Wohnung-
mit Kind 1, Kind 2, Bad, Schlafen, Balkon, Wohnen / Essen / Kochen (Staffelgeschoss) Dachterrasse, Flur
Wohnfläche: 115,86 m²
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Nutzfläche im Haus 2 gesamt ca. 7,39 m²
Treppenhaus Erdgeschoss
Treppenhaus 1.stes Obergeschoss
Kaufpreis:
483.600,-- Euro zzgl. bisheriger Planungskosten und Kosten für die Baugehnemigung (derzeit ca. 35.000,-- Euro) = 518.600,-- Euro
Erschließung:
Das Grundstück ist voll erschlossen.
Autobahnanschluss:
in ca. 1,5 km Entfernung Richtung Köln und Frankfurt (A3 und A560).
Entfernung nach Siegburg ca. 5 Km, nach Troisdorf ca. 8 Km und Bonn über die B 56 ca. 14 Km; nach Köln über die A 59 ca. 32 Km.
Schulen:
Realschule und Gymnasium in 0,5 km Entfernung vorhanden.
Auch fußläufig erreichtbar sind:
die Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs; diese sind unmittelbar in Sankt Augustin vorhanden.
Auch fußläufig erreicht man den HIT-Markt sowie REWE und ALDI.
Schulen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin und Umgebung vorhanden.
Ansprechpartner
Telefax: 0 22 41 - 39 82 - 39
Mobil: 0178 - 9 836 936
info@enders-immobilien.de