SIEGBURG, schönes 1 bis 2 Familienhaus mit Anbau, 8 Zi., ca. 130 m² Wfl., 3 Garagen, ca. 745 m² GrSt
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein vollunterkellertes Ein- / Zweifamilienhaus in ruhiger und dennoch zentralen Lage plus einem extra Anbau mit einer zusätzlichen Einheit in 53721 Siegburg - Stallberg.
Das Haus verfügt über insgesamt, inklusive Anbau, 8 Wohn-, Schlafzimmer und ca. 130 m² Wohnfläche.
Hinzu kommen ca. 45 m² Nutzfläche im Keller.
Außerdem bietet die Immobilie insgesamt 3 Garagen (weitere Nutzfläche) sowie einen großen Garten.
Das Haus wurde ca. im Jahr 1952 auf einem ca. 745 m² großen Grundstück erbaut,
Allgemeine Beschreibung:
Eingangsbereich mit Zugang in den Flur / Diele. Links vom Flur aus erreicht man ein Wohn,- Schlafzimmer; direkt daneben, ebenfalls vom Flur erreichbar, helangt man in einen weitereren Wohnraum.
Im Flur, rechts, erreicht man das Gäste-WC mit Fenster sowie die helle Küche.
Den Flur geradeaus gelangt man in ein Gästezimmer bzw. Büro.
Obergeschoss:
vom Flur aus gelangt man über eine Treppe in das Obergeschoss.
Hier hat man links Zugang zu zwei großzügigen Zimmern.
Rechts vom Flur befindet sich genau wie im Erdgeschoß ein WC mit Fenster sowie die Küche.
Auch befindet sich geradeaus vom Flur ein Drittes Zimmer.
Untergeschoss:
das Haus verfügt über eine Vollunterkellerung. Hier befinden sich 3 Kellerräume.
Ein weiteres Badezimmer mit Wanne ist ebenfalls vorhanden.
Der separate Anbau bietet noch weitere 2 Zimmmer, eine Küche sowie ein Bad mit Dusche.
Der Anbau ist nicht unterkellert bietet aber einen Spitzboden als Stauraum.
Der Spitzboden ist über eine Ausziehtreppe erreichbar.
Energieausweis:
der Energieausweis gemäß EnEV ist vorhanden.
Böden:
die Küche, das Gäste-WC sowie das Badezimmer sind gefliest.
Die restlichen Räume sind mit einem PVC - Boden bzw. Teppichboden ausgestattet.
Heizung:
Gasheizung; Heizkörper.
Fenster:
Doppelverglasung.
Bezug:
ab sofort bzw. nach Vereinbarung möglich.
Das zu veräußernde Ein- / Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegen von 53721 Siegburg - Stallberg.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe (mittlerer Supermarkt u. Einzelhandel) bzw. im Zentrum der Kreisstadt Siegburg reichlich vorhanden.
Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbusverkehr zu erreichen.
Sämtliche Schulformen, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg und in der näheren Umgebung (wie z.B. St. Augustin) vorhanden.
Autobahnanschluss:
2 km zur A 560 / A 3; Entfernung nach Köln ca. 30 km, Entfernung nach Bonn über die B 560 / A 59 ca. 14,5 km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung ist sehr gut. Per Stadtbus erreicht man in wenigen Minuten das Zentrum bzw. den Bahnhof und ICE-Halt in Siegburg.
Ebenso die Straßenbahnhaltestelle (im UG des Bahnhofs) Richtung St. Augustin / Bonn. Seit Juni 2004 fährt die S-Bahn über Troisdorf zum Airport Köln / Bonn.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebzvkcbhz
Bei den Bildern handelt es sich um aktuelle Bilder.
Energieausweis:
ein Energieausweis nach EnEV liegt bei Besichtigung vor.
Maklercourtage:
für den Nachweis und/oder die Vermittlung zahlt der Käufer 3,0 % Maklercourtage vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (derzeit 19 %) =3,57% inkl. ges. MwSt. unbeschadet einer Courtagezahlung der Verkäuferseite.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Verkäufers erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns ein Zwischenverkauf vorbehalten.
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Widerrufsbelehrung:
im Falle eines Zustande kommenden Vertrages haben Verbraucher das folgende Widerrufsrecht:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen den Vertrag zu widerrufen.
Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren.
Der Widerruf ist zu richten an:
ENDERS IMMOBILIEN Vermietung & Verkauf
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax-Nr.: 02241 3982 39
info@enders-immobilien.de
Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.
Folgen des Widerrufs:
wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist.
Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.
Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen soll, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.
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Muster-Widerrufsformular
Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie dieses Formular aus und senden Sie es zurück:
An
ENDERS IMMOBILIEN IVD
Alte Heerstrasse 39
53757 Sankt Augustin
Fax: (0 22 41) 39 82 - 39
E-Mail: info@enders-immobilien.de
Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*)
. Bestellt am (*)/erhalten am (*)
. Name des/der Verbraucher(s)
. Anschrift des/der Verbraucher(s)
. Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei
Mitteilung auf Papier)
. Datum
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(*) Unzutreffendes streichen
Ansprechpartner
Telefax: 02241-3982-39
Mobil: 0178-9836936
m.schaefer@enders-immobilien.de
Energieausweis (Bedarfsausweis)
343 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
343 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 343 kWh / (m²*a) Endenergiebedarf 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2030-08-24 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | H |
| Energieausweis Baujahr | 1995 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |