SIEGBURG-ZENTRUM, Traumhafte 2 - Zim.-Wohnung im 2. OG, ca. 59 m² Wfl. mit Balkon und Garage
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die schöne 2-Zimmer-Etagenwohnung befindet sich in einer zentralen Lage in 53721 Siegburg im 2-ten Obergeschoss eines ruhig gelegenen Mehrparteienhauses.
Die Wohnung wird zum 01.10.2021 bezugsfrei.
Aufteilung:
eröffnet wird die Wohnung durch eine großzügige Diele, die Zugang zu allen weiteren Räumen bietet.
Auf der rechten Seite befinden sich ein Einbauschrank (im Dielenbereich), die helle Küche sowie das geräumige Schlafzimmer.
Die Küche ist mit einer modernen Küchenzeile ausgestattet, diese kann bei Interesse von der Vormieterin übernommen werden.
Geradeaus durch erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne.
Links befindet sich das Wohn-, Esszimmer mit direktem Zugang auf dem Balkon mit Blick auf den Michaelsberg.
Im Untergeschoss steht Ihnen ein separater Kellerraum sowie ein Waschraum zur Verfügung.
Die zu vermietende Etagenwohnung befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand!!
Gesamtwohnfläche:
ca. 59 m²
Miete:
475,00 Euro + 60,00 Euro Garage = 535,00 Euro + NK.
Die Nebenkostenvorauszahlungen belaufen sich zur Zeit auf ca. 165,00 Euro mtl. inkl. der Heizkosten.
475,00 Euro + 60,00 Euro Garage = 535,00 Euro + 165,00 Euro NK = 700,00 Euro
Die Gesamtmiete inkl. der Betriebskostenvorauszahlung beträgt 700,00 Euro.
Böden:
im Schlafzimmer sowie im Wohn-, Esszimmer ist Teppichboden - hell - verlegt.
Alle weiteren Räume der Wohnung sind gefliest.
Heizung:
Gaszentralheizung; Heizkörper.
Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Energieausweis:
der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
Fenster:
weiße Kunststofffenster; Doppelverglasung.
Bezug:
die Wohnung wird zum 01.10.2021 bezugsfrei, bzw nach Vereinbarung.
Die zu vermietende 2 - Zimmerwohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnlage von 53721 Siegburg-Zentrum.
Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in Siegburg vorhanden. Sämtliche Schulformen und Kindergärten sowie große Einkaufs- und Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Siegburg vorhanden.
Autobahnanschluss:
in ca. 2 Km vorhanden - Richtung Bonn und Köln - Entfernung nach Köln ca. 25 Km, Bonn über die B 56 ca. 14 Km.
Öffentl. Verkehrsanbindung:
die öffentliche Verkehrsanbindung mit dem Bus in den umliegenden Städten ist als sehr gut zu bewerten.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebavmccgb
Kaution:
Im Falle der Anmietung zahlt der Mieter üblicherweise eine Kaution in Höhe von 3 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Haftungsausschluss:
Das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
Objektinformationen:
ENDERS IMMOBILIEN (0 22 41) 39 82 - 0
Alte Heerstrasse 39, 53757 Sankt Augustin
Bereitschaftsnummer: 0 178 - 9 836 936
Ansprechpartner
Telefax: 02241-3982-39
Mobil: 0178-9836936
m.schaefer@enders-immobilien.de
Energieausweis (Verbrauchsausweis)
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 103 kWh / (m²*a) Energieverbrauchskennwert 
Weitere Informationen
| Wesentlicher Energieträger | GAS |
| Energieausweis gültig bis | 2029-03-03 |
| Energieausweis Jahrgang | ab dem 1.5.2014 |
| Energieverbrauch für Warmwasser | enthalten |
| Energieausweis Werteklasse | D |
| Energieausweis Baujahr | 2013 |
| Heizung | Zentralheizung |
| Befeuerung | Gas |