SANKT AUGUSTIN - HANGELAR, schöne 2-3 Zimmer-Wohnung ca. 73 m² Wfl., 2 x Balkon, Garage, Keller
Objektart
Adresse
Objektdaten
Informationen
Ausstattung
Details
Die in Sankt Augustin-Hangelar sehr zentral und dennoch sehr ruhig (Sackgasse) gelegene schöne und helle 2 - 3 Zimmer-Wohnung ist nur ein Paar Gehminuten vom Zentrum und von der Bahnhaltestelle in Hangelar entfernt.
Aufteilung:
die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 2 Familienhauses. Die großzügig geschnittene Wohnung verfügt über zwei bis drei Zimmer.
Ein Wohnzimmer mit verbundenem Esszimmer (jedoch mit eigener Tür, ein schönes Schlafzimmer, eine Küche, Diele, Badezimmer mit Dusche.
Sowohl von der Küche als auch vom Wohnzimmer aus gelangt man jeweils auf einen schönen Balkon mit Blick in den Garten.
Der "Küchenbalkon" bietet einen schönen Blick ins Grüne und in den Garten.
Nutzfläche:
die Wohnung verfügt über einen Waschmaschinenstellplatz im Keller sowie über einen separaten Kellerraum.
Heizung:
Gaszentralheizung / Heizkörper
Warmwasser:
Warmwasser wird über Durchlauferhitzer erwärmt.
Wohnfläche gesamt: ca.73 m ²
Kfz.: eine Garage ist vorhanden.
KALTMIETE:
500,-- Euro + 50,-- Euro für die Garage = 550,00 Euro + NK
Die Nebenkostenvorauszahlung belaufen sich auf ca. 160,-- Euro mtl. inkl. Heizkostenvorauszahlung.
Die zu vermietende Wohnung liegt in einer zentralen jedoch ruhigen Wohnlage in 53757 Sankt Augustin - Hangelar.
Hangelar ist ein Stadtbezirk der Stadt Sankt Augustin im nordrhein-westfälischen Rhein-Sieg-Kreis zwischen dem Zentrum Sankt Augustins und Bonn gelegen.
Der "Flugplatz Bonn-Hangelar" ist der älteste Flugplatz Deutschlands, im zweiten Weltkrieg wurde er militärisch genutzt.
Hinter dem Flugplatz liegt das Naturschutzgebiet Hangelarer Heide. Hangelar ist vor allem bekannt als Hauptstandort der "Bundespolizei (Deutschland)", der dort aufgrund der Nähe zum ehemaligen Regierungssitz eingerichtet wurde.
Der Ortsteil verfügt außerdem über den größten Segelflugplatz der Region.
Öffentliche Verkehrsmittel:
Hangelar wird werktags im Zehnminutentakt von der Siegburger-Bahn -Stadtbahnlinie 66- (Telekom Express) von Bonn und Siegburg aus angefahren (drei Haltestellen in Hangelar).
Die Haltestelle (S-Bahn) Hangelar-Ost sowie die Haltestelle an der "Udetstrasse" sind ist fußläufig sehr gut erreichbar (ca. 250 m).
Autobahnanschluss:
ca. 2 km zur A 59 (AS Pützchen); ca. 4 km zur A 560 (AS Siegburg) Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind fußläufig im Zentrum von Hangelar reichlich vorhanden.
Sämtliche Schulformen befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Hangelar vorhanden.
Objektbilder:
weitere Bilder und ausführliche Objektinformationen sehen Sie hier unter:
www.enders-immobilien.de/Ebzvmcbhh
Die Bilder spiegeln den Zustand der Wohnung vor dem damaligen Mietvertragsabschluss wieder.
Bilder werden ggfs. aktualisiert und erscheinen in kürze.
Kaution:
im Falle der Anmietung zahlt der Mieter eine Kaution in Höhe von 2 Monatskaltmieten an den Vermieter; abweichend jedoch kann eine andere Vereinbarung getroffen werden.
Energieausweis:
ein Energieausweis nach EnEV ist in Bearbeitung.
Haftungsausschluss:
das Exposé wurde anhand der Angaben und Unterlagen des Vermieters erstellt.
Eine Gewähr über die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben können wir somit nicht übernehmen.
Ferner bleibt uns eine Zwischenvermietung vorbehalten.
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